Die deutschen Immobilienmärkte 2021: Immer noch an der Spitze oder nur am durchhalten?
Während Deutschland die Pandemie und deren wirtschaftliche Konsequenzen - auch auf die Immobiliensektoren bezogen - anscheinend besser als andere europäische Länder bewältigt, scheinen bereits bestehende oder von COVID ausgelöste Probleme den deutschen Immobilien Investoren, Kreditgebern und Projektentwicklern Kopfschmerzen in 2021 zu bereiten. Preise sind weiter am Anstieg und Zinssätze sind so niedrig wie lange nicht mehr, da könnte man vermuten es hätte sich seit 2019 nichts verändert, aber mit einer langsamer als erwarteten Erholung und höhere Arbeitslosigkeit könnte 2021 etwas problematischer werden.
Werden Preise sich der neuen Post-COVID Phase anpassen und was wird das für Core, Opportunistische und Entwicklungspipelines bedeuten?
Jetzt in seinem 15. Jahr kommen Teilnehmer zusammen, um Findungsprozesse und Deal Flows einfacher zu sourcen, da wir die größten Private Equity Investoren, Fondsmanager, LPs Entwickler, Besitzer, Betreiber und Kreditgeber investiert in allen deutsche Regionen und Asset Klassen versammeln. Sie diskutieren in informellen Round Table Konversationen, um die momentanen Hindernisse in Nachfrage, Ankauf und zukünftige Trends zu navigieren.Tentative Program
Macroeconomic Keynote
Confirmed participants include
Weitere Anstieg trotz Pandemie oder Evaluations Albtraum?
Angehäuftes Kapital wie nie zuvor, aber kaum Produkte?
Neue Fundamentalfaktoren in Tech, ESG & Demographie?
All about asset classes or location?
Transactions, Pricing & Finding Value
Post Covid risk curve too steep or easy ride?
Weitere Anstieg trotz Pandemie oder Evaluations Albtraum?
- Wertfindung in A, B, C Regionen - Urbanisations Umkehrung oder Rückkehr in die Städte?
- Berlin, Frankfurt, München - Immer noch an der Spitze, oder Diversifizierung in andere Regionen?
- Evaluationen - Stabile Preise oder kommendes Chaos?
- Käufer & Verkäufer Unstimmigkeiten - Wie kann man Einigkeit finden?
Angehäuftes Kapital wie nie zuvor, aber kaum Produkte?
- Kapitalbeschaffung - Wo kommt das Geld her?
- Ist der Standort am wichtigsten oder ist die Assetklasse der wichtigste Faktor?
- Kapitalvergabe - Zu früh oder Chancen en masse?
- Flight to Quality - Geht Equity nur auf Core Investitionen?
Neue Fundamentalfaktoren in Tech, ESG & Demographie?
- Nachhaltigkeit & Impact Investment als die wichtigsten nicht-traditionellen Immobilieninvestition Faktoren?
- Neue Technologien - Was ist relevant und was ist überflüssig?
- Demografische Trends - Quartiere & Inner City Projekte
- Social Impact - Wie kann man es benchmarken & messen?
All about asset classes or location?
- Asset Classes - Are hotels, retail & offices too risky?
- Pricing - Senior, junior & mezzanine; how to stay competitive?
- Debt Origins - Are foreign lenders looking to Germany as a safe haven or too much competition?
- Risk Profile - Will lenders have to go up the risk curve post-COVID?
Transactions, Pricing & Finding Value
Post Covid risk curve too steep or easy ride?
- Institutional Investment Appetite - What’s changed, what’s staying the same?
- Cross Border Activity - Europe’s safe haven vs Asia’s new darling
- Opportunistic & Value Add - Post Covid risk curve too steep to climb or easy ride?
- Top 7 Cities - Re-evaluating prime values
- Lack of Product - No shortage of capital but nowhere to invest?
Einkommensschaffender Sweetspot oder zu viel Konkurrenz?
Welche Regionen zu welchen Preisen?
Gibt es neue Konzepte die den Mangel an Produkten lösen könnten?
Angleichen der Nachfrage von Investoren, Betreibern & Pächtern
Core Offices
Investment appetite cooled or swift bounceback to glory?
Urban Living Spaces
Creating sustainable CBDs through alternative asset classes?
Food-Anchored Retail
Future proofing retail assets post COVID
Einkommensschaffender Sweetspot oder zu viel Konkurrenz?
- Mietanstieg - Hervorgerufen vom Kapital im Markt oder durch Nachfrage?
- Top 7 Städte - Zu viel Wettbewerb oder immer noch gute Erträge zu finden?
Welche Regionen zu welchen Preisen?
- Neue Produkte - Gibt es neue Logistikstandorte oder sind sie preislich nicht tragbar post-COVID?
- Mietanstieg - Versicherungen für Investoren Zuversicht?
Gibt es neue Konzepte die den Mangel an Produkten lösen könnten?
- Nachfrage & Versorgungs Ungleichgewicht - Werden Preise ansteigen?
- Fehlende Produkte - Kann betreutes Wohnen in Quartieren die Lücke schließen?
- Arbeiten mit Betreibern - Risiken und Potential
- Was sind die verschiedenen Modelle & welche bieten den besten Mehrwert für Investoren & Mietern?
Angleichen der Nachfrage von Investoren, Betreibern & Pächtern
- Verständnis von COVID beschleunigten Trends von Raum, Preisen & Nachfrage
- Arbeitsplätze - Obsoleter Raum oder Chancen für Innovationen?
Core Offices
Investment appetite cooled or swift bounceback to glory?
-
Core & Core+ - Which assets will lose in valuations?
-
CBD & Prime Locations - What has changed?
-
Investor Appetite - Capital allocations still going strong or too much risk?
-
Risk Positioning - Only for opportunistic players?
-
Financing - Any lenders in the game or all about equity?
-
Distressed & Obsolete Assets - What redevelopment opportunities to find in city centres vs suburbs?
-
Structural Changes & E-Commerce - Bricks and mortar out, or changes to re-invent the asset class?
Urban Living Spaces
Creating sustainable CBDs through alternative asset classes?
- What to bet on and position in the German market?
- Emerging Trends - Alternative assets & rise of the service factor?
- Flexible Space - Shorter leases the only way forward?
- Redevelopments - What opportunities might distressed assets open up?
- Blurred Asset Classes - Mixed use & the continued rise of shared economy?
Food-Anchored Retail
Future proofing retail assets post COVID
- Re-imagining Retail - How will the retail landscape change to adapt to new demand drivers?
- Supply Chain Constraints Post COVID - Shortening supply chains to build resilience & ESG considerations
- New tech - Implementations & impacts of vertical farming, drone delivery, autonomous vehicles & co
- Grocery Door-to-Door Deliveries - Any concepts to make the numbers work?
Future of Real Estate
Emerging winners & losers post-COVID
Future of Real Estate
Emerging winners & losers post-COVID
- Asset Classes - Safe haven vs too much risk, where is debt & equity going?
- Flight to Core - Is there a new dynamic for commercial space?
- Demographics - Urban density, reshaping space, ESG and community placemaking, can the deals attract institutional backing?
- Grade A Short & Long Term - What forecasts for valuations, capital growth, rents and leasing structures?
- Locations - Still the same hotspots or any new ones emerging?
- Gen Z vs an Aging Population - Catering to needs across the demographic scale
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Email: [email protected]
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