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O segmento de escritórios e lajes corporativas está em plena recuperação no Brasil. Com grande apelo da mídia sobre dúvidas em relação ao futuro do setor e seus impactos causados pelo trabalho remoto (home office), o setor mostrou resiliência e boas oportunidades no mercado imobiliário brasileiro, apresentando número pequeno de devoluções de espaços físicos, exceto por motivos econômicos e por empresas que atuam em setores que sofreram mais com a crise.
Com boas perspectivas para o futuro, o segmento se mantém no radar dos investidores e grandes centros como São Paulo e Rio de Janeiro aceleram esta retomada pós-pandemia, trazendo novas discussões sobre os escritórios do futuro, tecnologias, e novas formas que devem influenciar e adequar os espaços físicos no futuro.
O GRI Escritórios Brasil reunirá novamente os principais tomadores de decisão do setor, entre investidores institucionais, desenvolvedores, gestoras de FIIs, proprietários de ativos imobiliários, tenants e especialistas para discutir sobre oportunidades, retomada econômica e novos negócios.
Se você acredita no relacionamento como base para os seus negócios, você é nosso convidado a participar desta 7ª edição do GRI Escritórios Brasil.
Escritórios em 2022
Como os espaços de trabalho devem ser vistos no novo normal?
- Nova Dinâmica dos Escritórios - Como a tendência WFH está impulsionando novas dinâmicas e conceitos nos prédios corporativos?
- Mobilidade Urbana e Integração - Como readequar os espaços urbanos a fim de valorizar áreas periféricas?
- Métricas ESG - Quais são os desafios e a importância da implementação de práticas sustentáveis nos escritórios?
- Disrupção e Tecnologia - Como a expansão da inovação está impulsionando a necessidade de conceitos inovadores?
- Inclusão e Diversidade - Em virtude da nova geração, qual é a importância da implementação de mudanças culturais e comportamentais nas organizações?
Adriano Sartori
Novos Investimentos, Venda e Aquisição de Ativos
Como está o apetite para os próximos 12 meses?
Greenfield - Atrativo ou necessário?
O que esperar dos novos prédios corporativos?
Novos Investimentos, Venda e Aquisição de Ativos
Como está o apetite para os próximos 12 meses?
- Quais estão sendo as estratégias para garantir um maior retorno do capital investido e quais são as regiões em destaque que apresentam uma boa oportunidade de novos negócios?
- Como a ida para os escritórios e/ou a redução do espaço tomado podem impedir o retorno do investimento em estoques mais antigos?
- Como garantir a viabilidade econômico-financeira em relação à modalidade e perfil dos projetos a serem desenvolvidos?
- Quais são as expectativas da entrada de investimento estrangeiro no país?
- Como a possibilidade de conversão de ativos impactará os próximos investimentos?
Greenfield - Atrativo ou necessário?
O que esperar dos novos prédios corporativos?
- A falta de produtos performados ou preços elevados levaram o investidor de volta ao Greenfield ou há outras oportunidades em jogo?
- Como ficam os novos desenvolvimentos com as oscilações nos preços da construção e obras?
- São Paulo e Rio de Janeiro - Quais serão os novos vetores de crescimento e como a competição por terrenos está impactando novos desenvolvimentos?
- Com a devolução dos espaços tomados, o mixed-use volta a fazer sentido? Quais são os desafios?
- O que esperar da absorção do estoque atual e a demanda para a "nova safra" de prédios que serão entregues?
Eixo Rio-São Paulo
Quais são as perspectivas e oportunidades em ambas as regiões?
Avanço da Vacinação e Futuro do Setor
Como ficarão os prédios corporativos em 2022 e quais serão as tecnologias a serem implementadas?
Eixo Rio-São Paulo
Quais são as perspectivas e oportunidades em ambas as regiões?
- Como o trabalho híbrido está fomentado os espaços flexíveis de trabalho a aumentarem a oferta?
- Como os espaços de trabalho serão idealizados em virtude da chegada de um novo perfil de inquilinos tomado pelas empresas financeiras, de saúde e tecnologia?
- Quais estão sendo as apostas e estratégias frente a alta vacância no Rio de Janeiro?
- Com o estoque na Av. Chucri Zaidan e uma retomada de atividades na Faria Lima, como ficarão os novos projetos em São Paulo?
- Quais são as alternativas para impulsionar a absorção em ambas as regiões?
Avanço da Vacinação e Futuro do Setor
Como ficarão os prédios corporativos em 2022 e quais serão as tecnologias a serem implementadas?
- Quais são as expectativas de ocupação dos espaços de trabalho com a distribuição da vacina?
- Quais são as necessidades dos inquilinos neste novo cenário?
- Escritórios Múltiplos - Uma nova tendência a ser desenhada pensando em uma melhor logística organizacional?
- Quais estratégias devem ser adotadas para aumentar e melhorar a experiência dos ocupantes?
- Quais são as tecnologias que merecem destaque e que criam melhores soluções de experiência ao usuário?
Fundos de Investimento Imobiliário Corporativos
Com os regulares reajustes da taxa de juros e a alta do IFIX, quais são as perspectivas frente a uma retomada?
- Com poucos produtos prontos e os preços atrativos, os fundos começarão a olhar o desenvolvimento Greenfield?
- Comparado a outros segmentos do IFIX, o mercado corporativo apresentará uma recuperação mais acelerada frente as outras classes de ativos?
- Qual está sendo a estratégia e como está o apetite para novos investimentos?
- Os FIIs permanecerão atrativos com os reajustes da taxa de juros?
- O que esperar em termos de demanda, vacância e absorção para os portfólios atuais nos próximos 12 meses?
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