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Credit: Photos BrianScantlebury / Shutterstock
Lucas Tortelli
Lucas Tortelli
CEO & PartnerArchipelago - Grupo Mauá
Brazil
Lucas Tortelli is an executive with solid knowledge about hospitality and real estate industries, with more than 15 years of experience in leadership roles, he has been leading hotel teams of different markets and sizes, as well as leading some of the main real estate entities in Brazil. He was also the Business Development Director of Smartus, a content based spin off of GRI Club with the mission of sharing the best practices and reliable information about the Real Estate industry for emerging markets. Nowadays, he is the responsible for the strategy and operations of GRI Club in Brazil, developing a high-level networking environment and helping to gather the world’s leading Real Estate players across the globe.
Marcelo Souza
Marcelo
Marcelo Souza
Club DirectorGRI Club
Diretor no GRI Club, responsável pelas reuniões do Clube no Brasil, com maior enfoque nos eventos relacionados aos setores de Lages Corporativas, Industrial & Logística e Loteamentos, além de promover o relacionamentos entre as principais lideranças do mercado imobiliário. Formado em Direito pela UNIVEM - Centro Universitário Eurípedes de Marília, com especialização em Direito Tributário e Pós Graduando em Negócios e Finanças no mercado de Real Estate - IBMEC.
+55 11 956767702
+55 19 3203 0645

O setor de Loteamentos vivenciou no último ano uma crescente expressiva nas vendas de estoques de lotes e até mesmo falta de produtos em algumas regiões do Brasil, levando novamente o setor ao olhar das grandes incorporadoras e investidores.

Com boas perspectivas para o futuro, o setor apresenta oportunidades de lançamentos de novos produtos, possível crescimento de valores de terrenos, transformação no processo de vendas online e marketing imobiliário, além de um maior apreço do consumidor pela "Casa Própria" ou segunda residência. Sentimento este influenciado pela pandemia.

A 8ª edição do GRI Loteamentos Brasil reunirá diversos tomadores de decisão, loteadoras, incorporadoras, investidores, securitizadoras, terrenistas e especialistas de todo o país. Será uma oportunidade única para trocar experiências, visitar alguns empreendimentos referência no estado de SP e encontrar possíveis parceiros de negócios.

Roberto Padovani
Roberto Padovani
Economista Chefe
Banco Votorantim

Special Guest

Sou economista formado pela Universidade de São Paulo, administrador pela Fundação Getúlio Vargas e mestre em economia também pela FGV. Casado com Cris Barbieri, tenho três filhos. Antes do Banco BV, fiz parte do time global do Banco WestLB, sendo responsável pela América Latina. Fui sócio por 10 anos da Tendência Consultoria e assessor do Ministério da Fazenda durante o Plano Real.

27 de abril | Insights by Brain | 09h - 09h20

Panorama e perspectivas do cenário nacional para o segmento de Loteamentos

  • Segmento econômico/popular - A perda de renda está impactando o comprador típico?
  • Segmento médio/alto padrão - Maior demanda por upgrade e produtos prontos (construção imediata) é realidade? 
  • Segunda residência - Ainda há apetite pelo modelo ou o apelo de qualidade de vida esfriou?
Sala
27 de abril | Discussão de Abertura | 09h20 - 10h20

Funding

Desafios, oportunidades e como atrair o crédito?

  • Moda passageira ou rentabilidade - O que esperar dos novos produtos de crédito?
  • Crowdfunding, private equity - Como atrair o funding? 
  • Securitização - Como preparar o seu loteamento para recebíveis?
  • FIIs - Aposta para o setor de loteamentos? 
Sala
27 de abril | Discussões Simultâneas | 11h00 - 12h00

Loteamentos Sudeste

Como está o mercado e onde estão as melhores oportunidades?

  • Panorama pós-pandemia - Segunda moradia, novos lançamentos, tamanho, para onde vai o mercado?
  • Inflação em alta - Como equilibrar custos e entregas?
  • Localização e infraestrutura - Quais regiões continuam sendo atrativas?
  • Velocidade de vendas - Momento de alta ou mercado cauteloso? 
Sala
27 de abril | Apresentação de Case | 11h00 - 12h00

Case Tech: Instacasa: O lote como meio e não como fim

Como integrá-lo numa cadeia de valor que vai muito além da venda, produção e entrega do empreendimento?

  • O dilema do loteador – como manter a atratividade do lote versus a casa pronta?
  • Consumidor moderno – Como atender a demanda de uma nova geração nativa digital?
  • Tecnologia – Como “plugar” o empreendimento em soluções que trazem inovação e conveniência ao comprador?
Sala
27 de abril | Discussões Simultâneas | 13h30 - 14h30

Aprovações

Como destravar o setor e avançar com mais agilidade?

  • Agenda legislativa e PL 3729/04 - O que de fato podemos esperar no futuro próximo?
  • Licenciamento ambiental - Quais os impactos nos negócios e como minimizar os principais problemas dos loteadores?
  • Boas práticas - O que as prefeituras estão fazendo para destravar os projetos?
Sala
27 de abril | Apresentação de Case | 13h30 - 14h30

Case Tech: Assine.Online

Da venda ao registro: como garantir um processo 100% digital com assinatura eletrônica

Sala
27 de abril | Discussões Simultâneas | 15h00 - 16h00

Inovação e Tecnologia

Como será o futuro do mercado de loteamentos? 

  • Tendências e inovações - O que esperar e como se preparar?
  • ESG - Estamos de fato avançando em todas as áreas?
  • Novas tecnologias, metaverso, criptomoedas - Qual o momento do mercado?
Sala
27 de abril | Apresentação de Case | 15h00 - 16h00

Case Vizi: Funding de obras

Estrutura simples de capital compra e venda de lotes

Sala
28 de abril | Discussão de Abertura | 09h00 - 10h30

Ano eleitoral

Quais as previsões e aposta do mercado para o setor? 

  • Panorama macroeconômico - Quais os impactos no setor?
  • Eleições 2022 - Podemos esperar avanços ou diminuiremos o ritmo? 
  • Como o mercado vai se comportar nos próximos meses? 
Sala
28 de abril | Discussões Simultâneas | 11h00 - 12h00

Além do Sudeste

Onde estão as melhores oportunidades?

  • Nordeste, Sul e Centro-oeste - Como está a demanda nas regiões?
  • Na contramão dos grandes centros - Como aproveitar o novo estilo de vida?
  • Perspectiva -2022-2023 - Quais as tendências para os distintos mercados?
Sala
28 de abril | Workshop | 11h00 - 13h00
Workshop
Como desenvolver projetos vibrantes através da co-criação?
  • Qual a importância do processo de ideação colaborativa para a excelência de um projeto?
  • Como desenvolver um Master Plan na prática?
  • Intervenção do CEAGESP: Prototipando um Master Plan em tempo real
Sala

Conheça nosso exclusivo formato

Os encontros do GRI Club não têm palestrantes nem apresentações. Em vez disso, há uma série de discussões a portas fechadas, das quais todos podem participar livremente.
É como se você estivesse em sua própria sala de estar, conversando informalmente com colegas, num ambiente dinâmico.

Alguns participantes das últimas edições

Patricia Hulle

Patricia Hulle
Diretora de Novos Negócios
Erika Matsumoto

Erika Matsumoto
CEO
Marcelo Puntel

Marcelo Puntel
Diretor Geral
José Eduardo Ferreira

José Eduardo Ferreira
CEO
Ricardo Cavalari D'alkmin

Ricardo Cavalari D'alkmin
CEO
Lacir Ferreira Baldusco

Lacir Ferreira Baldusco
Presidente do Graprohab

Veja o que os nossos membros têm a dizer

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Curitiba | Brazil
BRAIN is a company of intelligence, research and market studies in Real Estate. Brain develops quantitative, qualitative researches, product tests, vocational studies and competitive analysis, with its own methodology throughout Brazil.
http://www.bndes.gov.br
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+55 21 2052 7447
São Paulo | SP | Brazil
The Brazilian Development Bank (BNDES) is one of the largest development banks in the world and today the Federal Government's main instrument for long-term financing and investment in all segments of the Brazilian economy.
http://www.cbre.com.br
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+55 11 5185 4688
São Paulo | SP | Brazil
Globally recognized as the best and biggest real estate consulting firm, CBRE stablished in Brazil in 1979 and became one of the largest business platforms in Latin America. The company operates throughout the whole national territory through equipped and specialized departments to provide the best service to all it’s customers. Within an aggressive international policy, through acquisitions of several companies around the world, the company expanded it’s operations both to office and industrial users and occupiers, in Brazil and outside the country. CBRE offers a broad range of integrated services, the growing number of transactions and expertise acquired during its 238 years of existence in the world, provide CBRE a differentiated market knowledge, allowing the identification of the best opportunities and providing excelence to its consulting services, whether its clients are investors, developers, builders, occupants or owners.
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New York | NY | USA
Fitch Ratings is a leading provider of credit ratings, commentary, and research. Dedicated to providing value beyond the rating through independent and prospective credit opinions, Fitch Ratings offers global perspectives shaped by strong local market experience and credit market expertise. The additional context, perspective, and insights we provide help investors to make important credit judgments with confidence. Fitch Group is a global leader in financial information services with operations in more than 30 countries. Fitch Group is comprised of: Fitch Ratings, a global leader in credit ratings and research; Fitch Solutions, a leading provider of credit market data, analytical tools and risk services; and Fitch Learning, a preeminent training and professional development firm. With dual headquarters in London and New York, Fitch Group is owned by Hearst. For additional information, please visit fitchratings.com.
https://www.globaltalent.com.br/
Brazil
Com mais de 20 anos de experiência, somos uma consultoria especializada em potencializar os resultados das empresas dos mercados imobiliário e de infraestrutura. Atuamos com soluções 360º nas áreas de gestão de pessoas e de estruturação de processos organizacionais.
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Goiania | GO | Brazil
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