Construindo Projetos & Legados - As histórias por trás dos maiores empreendimentos do país

Interior de SP - Quais cidades devem despontar no segmento residencial?

• Atração de investidores e novos empreendimentos - Quais fatores estão atraindo players para o interior de SP? Como isso pode transformar cidades em novos polos
• Infraestrutura e conectividade - Qual o impacto da melhoria na infraestrutura dessas cidades no desenvolvimento imobiliário?
• Econômico, médio e alto padrão - Qual segmento deve despontar nessas regiões? Qual a possibilidade das cidades absorverem essas novas demandas?

Rio de Janeiro – Segmento residencial continuará a ser um motor do setor imobiliário local? Quais os obstáculos a superar?

• Potencial de valorização nas áreas centrais - Qual o papel das áreas centrais no desenvolvimento do setor residencial? Quais são os desafios para revitalizar essas regiões?
• Atração de investidores - Como o Rio de Janeiro está se posicionando para atrair novos investidores no segmento residencial?
• Cenário de segurança e seus impactos - Como a segurança pública no Rio de Janeiro influencia a escolha de localização dos empreendimentos residenciais? Como lidar com essa variável?

São Paulo capital - Volume expressivo de lançamentos e alto luxo seguem pautando o desenvolvimento imobiliário da capital?

• Regiões mais aquecidas - Quais bairros concentram os principais lançamentos? O que impulsiona a demanda nessas regiões?
• Perspectivas para novos desenvolvimentos na capital - Volume de lançamentos deve se manter no mesmo patamar?
• Segmento de luxo em ascensão – Valor do metro quadrado deve aumentar? O que diferencia esses empreendimentos no mercado paulistano?

Segmento econômico – Como as mudanças no MCMV e nas regras de financiamento vão reconfigurar o desenvolvimento de novos empreendimentos?

• Novas diretrizes do MCMV – Como as mudanças do programa impactam a viabilidade deste tipo de projeto? O que muda na prática para os players do segmento?
• Taxa de juros e falta de crédito – Como garantir novos produtos a longo prazo?
• Expansão geográfica e demanda regional – Quais mercados emergem como os mais promissores para empreendimentos do segmento econômico?

Médio padrão - O que esperar do segmento em um cenário de alta de juros? 

• Taxa de dois dígitos – Como a taxa de juros elevada afeta a capacidade de compra e o ritmo de vendas no médio padrão? O que esperar do futuro?
• Viabilidade - Como ajustar produtos, margem e fazer a conta fechar?
• Perfil da demanda e poder de compra – Há retração ou mudança no comportamento do consumidor?

Alto Padrão – Setor ainda terá demanda no futuro? Ainda a espaço para crescimento acelerado?

• Dinâmica da demanda – O apetite por imóveis de médio e alto padrão segue forte? Quais fatores estão impulsionando as vendas?
• Além da taxa de juros – Condições de compra e valorização em curva crescente?
• Novos produtos e diferenciação – Quais tendências em design, tecnologia e amenities estão agregando valor e atraindo compradores?

Branded Residences e Wellness – Como essas tendências estão redefinindo o mercado residencial brasileiro? Qual o poder e impacto da inclusão de marcas e produtos diferenciais nos empreendimentos?

• Peso das marcas globais - Como a parceria com marcas renomadas pode agregar valor e atrair um público premium?
• Transformação da experiência residencial - Como branded residences estão mudando a experiência tradicional de morar? A demanda por esse tipo de imóvel deve crescer nos próximos anos
• Crescente valorização do conceito wellness - O que impulsiona a demanda por empreendimentos que integrem aspectos de bem-estar? Como corresponder às expectativas das novas gerações?

Investimentos no setor - Onde estão as grandes oportunidades?

• Alocação de capital – Quais segmentos e regiões estão atraindo o olhar dos investidores?
• Cenário econômico e captação de recursos – Como taxas de juros e disponibilidade de crédito estão influenciando os investimentos imobiliários
• Resiliência e diversificação do portfólio – Como mitigar riscos e otimizar retornos diante da volatilidade?

Funding - Qual é o apetite real dos investidores em um cenário volátil?

• Captação de recursos e custo do capital – O cenário atual favorece a alocação em ativos imobiliários? Como as taxas de juros impactam as decisões de funding?
• Estruturas financeiras – CRIs, FIPs e outras estruturas ganham espaço? Quais formatos têm maior aderência ao mercado atual?
• Riscos e mitigação – Como grandes players estão equilibrando exposição ao setor diante da volatilidade macroeconômica?

Crédito Imobiliário - Com a taxa a dois dígitos, como o mercado irá se movimentar? Quais instrumentos irão sustentar o crédito?

• Mudanças e correções no FGTS - Quais são as expectativas para o setor imobiliário residencial em 2025?
• Sistema SBPE e outros veículos de crédito - O que esperar no longo prazo? Quais as alternativas? De onde virá o funding?
• Novo Marco Legal das Garantias Imobiliárias - De que forma as recentes mudanças na estrutura de financiamento impactam o mercado imobiliário residencial?

Retrofit e ESG - Sustentabilidade, espaço saturado e busca por revitalização de áreas centrais vão impulsionar esse tipo de empreendimento?

• A viabilidade de retrofits - Como escolher ativos ideias para retrofits e fazer a conta fechar?
• Crédito para transformar de prédios antigos - Como a nova linha de crédito vai impactar este setor? Retrofits devem ganhar tração?
• O impacto da sustentabilidade nos custos de retrofit - Quais os desafios financeiros e operacionais para adaptar prédios existentes aos padrões ESG? Como isso pode afetar a atratividade desses empreendimentos no mercado residencial?

Outras regiões - Sul, centro-oeste, norte e nordeste tem fôlego para a expansão do setor? Quais as apostas dos players locais?

• Potencial de crescimento no norte e nordeste - Quais são as principais oportunidades para o mercado residencial nessas regiões? Como os players locais estão se preparando para esse crescimento?
• Expansão no centro-oeste e sul - O que motiva a expansão do setor imobiliário residencial nessas regiões? Quais as apostas mais promissoras de construtoras e investidores locais?
• Investimentos em infraestrutura e aumento da demanda - Como os investimentos em infraestrutura estão impactando a atratividade e o crescimento do mercado imobiliário residencial nessas localidades?