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GRI Residencial para Renda 2023

Quinta-feira, 15 de junho
08:30 - 13:00 | Brasilia Time (GMT-3)
107 pessoas estão participando
Credit: George Tsamakdas / Shutterstock

SOBRE O GRI RESIDENCIAL PARA RENDA 2023

O segmento multifamily for rent se mostra ano a ano um dos mais promissores do mercado. No Brasil, entretanto, este mercado ainda é predominantemente informal por uma série de fatores, que vão desde o histórico protecionismo excessivo aos inquilinos até condições de mercado que agora começam a ser superadas por investidores profissionais. 

Neste cenário, membros do GRI Club e representantes das principais desenvolvedoras, investidoras, operadoras e gestoras de empreendimentos desse setor se reúnem no GRI Residencial para Renda 2023

A 3ª edição do evento ocorre no dia 15 de junho, em São Paulo. 

Participe também do GRI Residencial Brasil 2023 e tenha acesso liberado para este encontro. Aproveite!

Painel de abertura | 9h00 - 10h00

Consolidação do Residencial para Renda no Brasil

Mercado em ascensão?

  • Novas teses de investimento em validação - O que aprendemos até aqui?
  • Como o mercado deverá se comportar com a alta da inflação e taxa de juros?
  • Multifamily, BTR, Coliving, Student Housing ou Senior Living - Há mercado para todos os segmentos no País? Quais se mostram mais atrativos?


Apresentação de Case | 10h30 - 11h00
Sergio Tormin
Sócio & Head de Produtos Imobiliários
Vectis Gestão
Sergio Tormin
Sergio Tormin
Sócio & Head de Produtos ImobiliáriosVectis Gestão
Brazil
Sergio Tormin ingressou na Vectis Gestão em 2020. Anteriormente atuou por 5 anos no setor imobiliário na área de planejamento financeiro dentro de empresas como EZTEC atuando principalmente na análise de novas viabilidades e PDG onde participou do seu programa de recuperação judicial. Antes disso, atuou por 1 ano no Private Banking do Santander, auxiliando os clientes na alocação de seus patrimônios. Possui MBA Executivo no INSPER, Pós-Graduado no curso Certificate in Financial Management (CFM) pelo INSPER e formado pela FOUSP.
https://www.vectis.com.br/
São Paulo | SP | Brazil
Vectis Gestão is the asset management franchise of the Vectis Partners Group. It was established in 2017 in order to create innovative and structured credit solutions to address the needs and interests of companies, creditors and investors. Currently, it has more than BRL 1.4 billion under management in the real estate and credit markets.

Renda Residencial no Brasil

Como levar rentabilidade de aluguéis residenciais aos seus investidores sem a burocracia envolvida na aquisição de uma propriedade

Apresentação de Case | 11h00 - 11h30
Carlos Balthazar
CEO
CIX Capital
Carlos Balthazar
Carlos Balthazar
CEOCIX Capital
Brazil
Carlos é graduado em Relações Internacionais com ênfase em Economia pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC - SP) além de ser especialista em negócios imobiliários. Atualmente, Carlos atua como CEO da CIX Capital, e utiliza suas expertises em finanças e mercado imobiliário para alavancar cada vez mais os negócios de sua companhia.
http://www.cixcapital.com.br
São Paulo | SP | Brazil
A CIX Capital é uma gestora de recursos independente, 100% focada no mercado imobiliário. Viabilizamos e fazemos gestão de investimentos imobiliários no Brasil e nos EUA, oferecendo sólidos retornos de longo prazo.

Conversão de empreendimentos corporativos em Multifamily nos EUA

Um olhar detalhado sobre a transformação do icônico HQ da Macy's em Cincinatti, Ohio

Discussão simultânea | 10h30 - 11h30

Residencial para locação vs. incorporação tradicional

Quais os prós e contras de investir no segmento visando renda?

  • Como estruturar projetos residenciais para locação?
  • Ainda há espaço para novos players? O que aprender com os pioneiros no País?
  • Desafios da operação - Como escalar um negócio sustentável?
  • Retrofit e conversão de ativos de escritórios e hotéis em residenciais - Uma oportunidade passageira na pandemia ou ainda há espaço?
  • Unidades NRs - Quais as perspectivas para o modelo? Segue atrativo?
Discussão simultânea | 10h30 - 11h30

Desafios da gestão e operação de ativos para renda

Quais as boas práticas?

  • Desenho, Locação e Administração dos Imóveis - Quais os diferenciais na gestão e operações de ativos que visam renda? 
  • Desenvolver estrutura própria ou terceirizar - Quais os benefícios dos dois modelos?
  • Short e Long Stay - Quais os principais desafios de operar em cada modelo?
Apresentação de Case | 12h00 - 12h30
Leonardo Morgatto
CEO
Blueground
https://www.theblueground.com/
São Paulo | Brazil
Blueground is a worldwide proptech firm transforming living through its network of quality, furnished homes for month-long stays, offering a tech-enhanced, all-inclusive experience with support and amenities so people just show up and start living

M&A Case - Tabas e Blueground

Transições e consolidação de ativos em mid-to-long stay

Apresentação de Case | 12h30 - 13h00
Isadora Rebouças
Partner
Citas
Isadora Rebouças
Isadora Rebouças
PartnerCitas
Brazil
Isadora Ramanauskas Reboucas - Founder, Isadora has over 15 years of investment experience, focusing on Distressed Real Estate in recent years. Before founding IRR Capital and Citas, she led the team of RE Investments of the partnership RK Partners | Cerberus. In the past, she worked at São Carlos Participações and started her career at Goldman Sachs. She is also responsible for the strategic planning of the company and its investors. Currently developing a new branded rental company called Citas ( www.citas.com.br )
http://www.citas.com.br
São Paulo | SP | Brazil

Citas República 497

A tese imobiliária por trás desse retrofit no centro

Discussão simultânea | 12h00 - 13h00

Novos Investimentos

Como está o apetite do investidor?

  • Quais são os melhores ativos da atualidade? O que os investidores estão procurando? Atratividade do setor segue em alta?
  • Quais tipos de projetos e regiões estão no radar?
  • Crédito Imobiliário - O que falta para os bancos entender e atuar nesta modalidade?
Discussão simultânea | 12h00 - 13h00

FIIs com renda residencial

Indústria avança como opção de capital para novos empreendimentos?

  • Perspectivas de crescimento - Quais os desafios para o crescimento desta classe de ativos no País? Quais as perspectivas de yield?
  • Mercado de grande potencial? Oportunidades para diversificação de carteira?
  • Tributação de dividendos e ausência de regulações específicas - Qual a visão dos gestores?

Agenda

Quinta-Feira, 15 de Junho de 2023
Fechar Veja o cronograma completo
09:00am - 10:00am

Consolidação do Residencial para Renda no Brasil

Mercado em ascensão?

  • Novas teses de investimento em validação - O que aprendemos até aqui?
  • Como o mercado deverá se comportar com a alta da inflação e taxa de juros?
  • Multifamily, BTR, Coliving, Student Housing ou Senior Living - Há mercado para todos os segmentos no País? Quais se mostram mais atrativos?


10:30am - 11:30am

Residencial para locação vs. incorporação tradicional

Quais os prós e contras de investir no segmento visando renda?

  • Como estruturar projetos residenciais para locação?
  • Ainda há espaço para novos players? O que aprender com os pioneiros no País?
  • Desafios da operação - Como escalar um negócio sustentável?
  • Retrofit e conversão de ativos de escritórios e hotéis em residenciais - Uma oportunidade passageira na pandemia ou ainda há espaço?
  • Unidades NRs - Quais as perspectivas para o modelo? Segue atrativo?
10:30am - 11:30am

Desafios da gestão e operação de ativos para renda

Quais as boas práticas?

  • Desenho, Locação e Administração dos Imóveis - Quais os diferenciais na gestão e operações de ativos que visam renda? 
  • Desenvolver estrutura própria ou terceirizar - Quais os benefícios dos dois modelos?
  • Short e Long Stay - Quais os principais desafios de operar em cada modelo?
10:30am - 11:00am

Renda Residencial no Brasil

Como levar rentabilidade de aluguéis residenciais aos seus investidores sem a burocracia envolvida na aquisição de uma propriedade

11:00am - 11:30am

Conversão de empreendimentos corporativos em Multifamily nos EUA

Um olhar detalhado sobre a transformação do icônico HQ da Macy's em Cincinatti, Ohio

12:00pm - 01:00pm

FIIs com renda residencial

Indústria avança como opção de capital para novos empreendimentos?

  • Perspectivas de crescimento - Quais os desafios para o crescimento desta classe de ativos no País? Quais as perspectivas de yield?
  • Mercado de grande potencial? Oportunidades para diversificação de carteira?
  • Tributação de dividendos e ausência de regulações específicas - Qual a visão dos gestores?
12:00pm - 12:30pm

M&A Case - Tabas e Blueground

Transições e consolidação de ativos em mid-to-long stay

12:00pm - 01:00pm

Novos Investimentos

Como está o apetite do investidor?

  • Quais são os melhores ativos da atualidade? O que os investidores estão procurando? Atratividade do setor segue em alta?
  • Quais tipos de projetos e regiões estão no radar?
  • Crédito Imobiliário - O que falta para os bancos entender e atuar nesta modalidade?
12:30pm - 01:00pm

Citas República 497

A tese imobiliária por trás desse retrofit no centro

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Sponsors
http://www.brain.srv.br
http://www.brain.srv.br
+55 41 3243 2880
Curitiba | Brazil
BRAIN is a company of intelligence, research and market studies in Real Estate. Brain develops quantitative, qualitative researches, product tests, vocational studies and competitive analysis, with its own methodology throughout Brazil.
http://www.apexbrasil.com.br
Brasilia | DF | Brazil
The Brazilian Trade and Investment Promotion Agency (Apex-Brasil) works to promote Brazilian products and services abroad, and to attract foreign investment to strategic sectors of the Brazilian economy. Apex-Brasil organizes several initiatives aiming to promote Brazilian exports abroad. The Agency´s efforts comprise trade and prospective missions, business rounds, support for the participation of Brazilian companies in major international trade fairs, arrangement of technical visits of foreign buyers and opinion makers to learn about the Brazilian productive structure, and other select activities designed to strengthen the country’s branding abroad. Apex-Brasil also plays a leading role in attracting foreign direct investment (FDI) to Brazil, by working to identify business opportunities, promoting strategic events and lending support to foreign investors willing to allocate resources in Brazil.
http://www.bndes.gov.br
http://www.bndes.gov.br
+55 21 2052 7447
São Paulo | SP | Brazil
The Brazilian Development Bank (BNDES) is one of the largest development banks in the world and today the Federal Government's main instrument for long-term financing and investment in all segments of the Brazilian economy.
http://www.cbre.com.br
http://www.cbre.com.br
+55 11 5185 4688
São Paulo | SP | Brazil
Globally recognized as the best and biggest real estate consulting firm, CBRE stablished in Brazil in 1979 and became one of the largest business platforms in Latin America. The company operates throughout the whole national territory through equipped and specialized departments to provide the best service to all it’s customers. Within an aggressive international policy, through acquisitions of several companies around the world, the company expanded it’s operations both to office and industrial users and occupiers, in Brazil and outside the country. CBRE offers a broad range of integrated services, the growing number of transactions and expertise acquired during its 238 years of existence in the world, provide CBRE a differentiated market knowledge, allowing the identification of the best opportunities and providing excelence to its consulting services, whether its clients are investors, developers, builders, occupants or owners.
http://www.fitchratings.com
New York | NY | USA
Fitch Ratings is a leading provider of credit ratings, commentary, and research. Dedicated to providing value beyond the rating through independent and prospective credit opinions, Fitch Ratings offers global perspectives shaped by strong local market experience and credit market expertise. The additional context, perspective, and insights we provide help investors to make important credit judgments with confidence. Fitch Group is a global leader in financial information services with operations in more than 30 countries. Fitch Group is comprised of: Fitch Ratings, a global leader in credit ratings and research; Fitch Solutions, a leading provider of credit market data, analytical tools and risk services; and Fitch Learning, a preeminent training and professional development firm. With dual headquarters in London and New York, Fitch Group is owned by Hearst. For additional information, please visit fitchratings.com.
https://www.jflliving.com.br/
São Paulo | SP | Brazil
A JFL Living é uma gestora de ativos imobiliários e pioneira em long stay de alto padrão no País, que tem como principal sócio Jorge Felipe Lemann. A proposta de um empreendimento JFL é um novo jeito demorar, com soluções tecnológicas, boa localização, áreas comuns adequadas, infraestrutura para prestação de serviços, tamanho dos apartamentos e custos condominiais controlados, além da integração com o entorno. O portfólio de ativos em operação conta com VHouse e JFL125 (Pinheiros próximos a Faria Lima), VO 699 (Vila Olímpia), JML 747 (José Maria Lisboa) e AVNU (Complexo Alto das Nações). Este ano ocorre a inauguração do UNA (Complexo do Parque da Cidade), além de ter mais quatro prédios em diferentes fases de desenvolvimento.
http://www.tallento.eng.br
São Paulo | SP | Brazil
Tallento Gerenciadora has 30 years of experience in the real estate market in Brazil, with a portfolio of more than 6.5 million square meters and more than 1000 works managed throughout the country. Its goal is to minimize investors risks through proactive engineering actions that range from origination to execution. The company has a dynamic business philosophy, in continuous development, with different residential projects, offices, malls and logistics centers.
https://www.yuca.live/
https://www.yuca.live/
+55 11 98380-5292
São Paulo | SP | Brazil
Somos uma empresa de tecnologia e acreditamos que morar em São Paulo pode ser incrível. A nossa missão é tornar isso realidade para mais e mais pessoas. Na prática, adquirimos apartamentos antigos nos melhores bairros de São Paulo e os transformamos em lugares fantásticos de se viver, reformando-os, renovando-os e mobiliando-os por completo. Ou seja, adaptamos esses imóveis para a vida moderna e os deixamos prontos pra alugar. Nossos apartamentos são compartilhados, mas os quartos são individuais e privativos. Assim, seja morando com amigos, ou com outros membros da comunidade Yuca, nossos membros sempre mantém sua intimidade, com um valor que cabe no bolso.
https://www.zapmais.com.br/
São Paulo | SP | Brazil
O Grupo ZAP nasceu da fusão dos portais ZAP e Viva Real - líderes nacionais do mercado imobiliário. A nova empresa é muito mais que classificados de imóveis. Ela oferece uma solução completa para todo o segmento de imóveis, por meio de suas ofertas de produtos, inteligência de dados, serviços e informações de credibilidade que geram ganhos e decisões mais precisas para quem está envolvido no processo. Mensalmente, o grupo gera 4 milhões de contatos de interessados para mais de 8 milhões de anúncios de imóveis e recebe 46 milhões de visitas, a maior audiência qualificada do mercado.
http://terracotta.ventures
SP | Brazil
In search of the most innovative Construction and Proptechs startups in Latin America seeking to provide financial resources, knowledge and market access. We believe in the power of technology and entrepreneurship as a mechanism for transformation.
https://www.globaltalent.com.br/
Brazil
Com mais de 20 anos de experiência, somos uma consultoria especializada em potencializar os resultados das empresas dos mercados imobiliário e de infraestrutura. Atuamos com soluções 360º nas áreas de gestão de pessoas e de estruturação de processos organizacionais.

Participantes Confirmados

Alexandre Speziali
Alexandre Speziali
Business DevelopmentJLL
Brazil
Executivo sênior com larga experiência em gestão e desenvolvimento de negócios. Durante sua carreira, esteve à frente de áreas comerciais em empresas de tecnologia e há 10 anos atua diretamente em RE. Desde 2012, Speziali acumulou experiências como head de Corporate Real Estate para a América Latina (Xerox), Diretor de Desenvolvimento Imobiliário (MRV) e hoje lidera a unidade de novos negócios de Projetos e Obras da JLL no Brasil.
Américo Nakano
Américo Nakano
Chief Product OfficerJFL Realty
Brazil
Formado em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da USP, Américo possui anos de experiência no setor de Real Estate e, no momento, atua como Chief Product Officer (CPO) na JFL Realty, gestora de ativos imobiliários e pioneira em long stay de alto padrão do país.
Andrielli Rios
Andrielli Rios
SóciaSmart Duo
Brazil
Arquiteta e urbanista com mais de 10 anos de experiência no mercado de Real Estate, especialista em projetos para galpões logísticos e industriais. Entusiasta para novos desafios, estratégias, expansão, gestão de pessoas e inovação.
https://smartduoarquitetura.com.br/
Belo Horizonte | MT | Brazil
Somos especialistas em projetos arquitetônicos para empresas de todos os portes e tamanhos. Somos pioneiros no uso da tecnologia BIM e estamos à disposição para atender o seu negócio. Possuímos ampla experiência em projetos industriais, galpões, centros comerciais e diversos outros projetos empresariais. Acompanhamos e desenvolvemos desde seu estudo de viabilidade até o fim da sua obra, passando pelo seu anteprojeto, projeto legal, projeto executivo e detalhamentos. Depois ainda pode contar conosco para desenvolvermos juntos seus projetos paisagístico, de sinalização e comunicação visual.
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