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GRI Residencial para Renda Brasil 2022

Quarta-feira, 30 de novembro
08:00 - 18:00 | Brasilia Time (GMT-3)
Credit: Oleksiy Mark / Shutterstock
Lucas Tortelli
Lucas Tortelli
CEO & PartnerArchipelago - Grupo Mauá
Brazil
Lucas Tortelli is an executive with solid knowledge about hospitality and real estate industries, with more than 15 years of experience in leadership roles, he has been leading hotel teams of different markets and sizes, as well as leading some of the main real estate entities in Brazil. He was also the Business Development Director of Smartus, a content based spin off of GRI Club with the mission of sharing the best practices and reliable information about the Real Estate industry for emerging markets. Nowadays, he is the responsible for the strategy and operations of GRI Club in Brazil, developing a high-level networking environment and helping to gather the world’s leading Real Estate players across the globe.
O aluguel residencial é uma prática quase tão antiga quanto a própria construção de moradias. No Brasil, entretanto, este mercado ainda é predominantemente informal por uma série de fatores, que vão desde o histórico protecionismo excessivo aos inquilinos até condições de mercado que agora começam a ser superadas por investidores profissionais.

Na esteira desse desenvolvimento, o GRI Residencial para Renda 2022 tem o objetivo de conectar os mais diversos players a fim de amadurecer a profissionalização do setor no país. O sucesso do modelo de negócio em nações desenvolvidas - com destaque para o mercado norte-americano - mostra que há enormes oportunidades na mesa para as empresas que investirem na incorporação residencial com vistas à locação. 

Junte-se aos desbravadores deste segmento, faça conexões, crie relacionamentos e gere novos negócios participando da 2ª edição do evento. Confira a programação e reserve agora mesmo o seu lugar! 
 
Panorama de Mercado | 09:00-09:15

Perspectivas e tendências no setor

Breve overview com apresentação de dados consolidados do setor

Sessão de abertura | 09:15-10:15

Investimentos

Otimismo em alta ou volatilidade preocupante? 

  • Maior atratividade - O que esperar da demanda para o próximo ano? Quais mercados têm maior espaço para novos projetos?
  • Novos projetos e desenvolvimentos - Existe demanda e espaço para todos? Em quais regiões? 
  • Ainda em consolidação - Qual é a vantagem competitiva do ativo? Quais são as barreiras de entrada nesse segmento?
  • Como atrair capital para novos projetos? Fundos Imobiliários podem ser uma boa opção?
  • Oportunidades pela frente - O que o investidor está olhando hoje? Os interesses têm mudado?
Discussion room | 10:45-11:45

Multifamily Affordable Housing

Good winds ahead?

  • USA Perspectives - What can we learn and what is the best model?
  • Social nature - How to strike a balance between cost and benefit?
  • Market potential - Location, asset types and future opportunities
Sala de discussão | 12:00-13:00

Tecnologia e Inovação

Como as PropTechs podem potencializar a rentabilidade de um imóvel para renda? 

  • Como a tecnologia pode alavancar retornos em imóveis pra renda?
  • Como startups estão buscando modelos escaláveis para operação de imóveis
  • Tendências em PropTechs no segmento de renda em 2023
Sala de discussão | 12:00-13:00

Aspectos jurídicos e marco regulatório

Avanços concretos ou muitos gaps no percurso?

  • Lei do Inquilinato - Ainda precisamos de modernização? Como avançar?
  • Marcos Regulatórios - Quais os próximos passos no âmbito jurídico?
  • Do long ao short stay - Quais os avanços necessários nas duas modalidades?


Sala de discussão | 14:30-15:30

Operação de ativos

Quais as estratégias de sucesso para potencializar os retornos?

  • Administração dos imóveis - Quais os diferenciais na gestão e operações dos ativos?
  • Economias de escalas nos gastos administrativos - Tivemos uma mudança de paradigma em relação às unidades projetadas? Quais soluções tecnológicas melhoram os processos e o fluxo de caixa para alcançar o equilíbrio?
  • Vacância - Em quais geografias se concentram as melhores taxas de ocupação?


Sala de discussão | 14:30-15:30

Brownfield e Retrofit

Como equacionar as melhores oportunidades levando em conta o fator risco-retorno? 

  • Smart retrofitting - Saída ideal para o modelo crescer nas grandes metrópoles?
  • Brownfield - Qual a atratividade de projetos do tipo? Como chegar ao melhor custo-benefício? 
  • Sustentabilidade, economia e redução de tempo - Quais as boas práticas e as lições do mercado? 
Sala de discussão | 16:00-17:00

Estruturação de projetos

Como estruturar projetos rentáveis? 

  • Captação de recursos - Como iniciar as captações e quais as melhores alternativas? 
  • Fluxo de capital e investimentos internacionais - Qual o potencial do mercado multifamily e como está o apetite do investidor estrangeiro? 
  • Tendências - O que esperar no médio e longo prazo para o mercado brasileiro?


Sala de discussão | 16:00-17:00

Empreendimentos Greenfield

O que esperar para os novos projetos?

  • Desenho e qualidade - Como tem evoluído a projeção dos espaços comuns e amenidades? O que o consumidor prioriza? 
  • Greenfield continua sendo a aposta para o próximo ano? Em quais regiões? 
  • Moradia popular/interesse social - Há espaço e oportunidades neste mercado? 
  • Altos custos de construção - Como equacionar gastos vs demanda e aumento dos preços? 

Agenda

Thursday, November 30th 2023
Fechar Veja o cronograma completo

Conheça nosso exclusivo formato

Os encontros do GRI Club não têm palestrantes nem apresentações. Em vez disso, há uma série de discussões a portas fechadas, das quais todos podem participar livremente.
É como se você estivesse em sua própria sala de estar, conversando informalmente com colegas, num ambiente dinâmico.

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Oportunidades de patrocinador

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Club Partners Americas
Club Partners Brazil
Sectoral Club Partners Brazil
PropTech Partner
Sponsors
http://www.brain.srv.br
http://www.brain.srv.br
+55 41 3243 2880
Curitiba | Brazil
BRAIN is a company of intelligence, research and market studies in Real Estate. Brain develops quantitative, qualitative researches, product tests, vocational studies and competitive analysis, with its own methodology throughout Brazil.
http://www.bndes.gov.br
http://www.bndes.gov.br
+55 21 2052 7447
São Paulo | SP | Brazil
The Brazilian Development Bank (BNDES) is one of the largest development banks in the world and today the Federal Government's main instrument for long-term financing and investment in all segments of the Brazilian economy.
http://www.apexbrasil.com.br
Brasilia | DF | Brazil
The Brazilian Trade and Investment Promotion Agency (Apex-Brasil) works to promote Brazilian products and services abroad, and to attract foreign investment to strategic sectors of the Brazilian economy. Apex-Brasil organizes several initiatives aiming to promote Brazilian exports abroad. The Agency´s efforts comprise trade and prospective missions, business rounds, support for the participation of Brazilian companies in major international trade fairs, arrangement of technical visits of foreign buyers and opinion makers to learn about the Brazilian productive structure, and other select activities designed to strengthen the country’s branding abroad. Apex-Brasil also plays a leading role in attracting foreign direct investment (FDI) to Brazil, by working to identify business opportunities, promoting strategic events and lending support to foreign investors willing to allocate resources in Brazil.
http://www.cbre.com.br
http://www.cbre.com.br
+55 11 5185 4688
São Paulo | SP | Brazil
Globally recognized as the best and biggest real estate consulting firm, CBRE stablished in Brazil in 1979 and became one of the largest business platforms in Latin America. The company operates throughout the whole national territory through equipped and specialized departments to provide the best service to all it’s customers. Within an aggressive international policy, through acquisitions of several companies around the world, the company expanded it’s operations both to office and industrial users and occupiers, in Brazil and outside the country. CBRE offers a broad range of integrated services, the growing number of transactions and expertise acquired during its 238 years of existence in the world, provide CBRE a differentiated market knowledge, allowing the identification of the best opportunities and providing excelence to its consulting services, whether its clients are investors, developers, builders, occupants or owners.
https://www.jflliving.com.br/
São Paulo | SP | Brazil
A JFL Living é uma gestora de ativos imobiliários e pioneira em long stay de alto padrão no País, que tem como principal sócio Jorge Felipe Lemann. A proposta de um empreendimento JFL é um novo jeito demorar, com soluções tecnológicas, boa localização, áreas comuns adequadas, infraestrutura para prestação de serviços, tamanho dos apartamentos e custos condominiais controlados, além da integração com o entorno. O portfólio de ativos em operação conta com VHouse e JFL125 (Pinheiros próximos a Faria Lima), VO 699 (Vila Olímpia), JML 747 (José Maria Lisboa) e AVNU (Complexo Alto das Nações). Este ano ocorre a inauguração do UNA (Complexo do Parque da Cidade), além de ter mais quatro prédios em diferentes fases de desenvolvimento.
https://www.zapmais.com.br/
São Paulo | SP | Brazil
O Grupo ZAP nasceu da fusão dos portais ZAP e Viva Real - líderes nacionais do mercado imobiliário. A nova empresa é muito mais que classificados de imóveis. Ela oferece uma solução completa para todo o segmento de imóveis, por meio de suas ofertas de produtos, inteligência de dados, serviços e informações de credibilidade que geram ganhos e decisões mais precisas para quem está envolvido no processo. Mensalmente, o grupo gera 4 milhões de contatos de interessados para mais de 8 milhões de anúncios de imóveis e recebe 46 milhões de visitas, a maior audiência qualificada do mercado.
https://www.yuca.live/
https://www.yuca.live/
+55 11 98380-5292
São Paulo | SP | Brazil
Somos uma empresa de tecnologia e acreditamos que morar em São Paulo pode ser incrível. A nossa missão é tornar isso realidade para mais e mais pessoas. Na prática, adquirimos apartamentos antigos nos melhores bairros de São Paulo e os transformamos em lugares fantásticos de se viver, reformando-os, renovando-os e mobiliando-os por completo. Ou seja, adaptamos esses imóveis para a vida moderna e os deixamos prontos pra alugar. Nossos apartamentos são compartilhados, mas os quartos são individuais e privativos. Assim, seja morando com amigos, ou com outros membros da comunidade Yuca, nossos membros sempre mantém sua intimidade, com um valor que cabe no bolso.
http://www.fitchratings.com
New York | NY | USA
Fitch Ratings is a leading provider of credit ratings, commentary, and research. Dedicated to providing value beyond the rating through independent and prospective credit opinions, Fitch Ratings offers global perspectives shaped by strong local market experience and credit market expertise. The additional context, perspective, and insights we provide help investors to make important credit judgments with confidence. Fitch Group is a global leader in financial information services with operations in more than 30 countries. Fitch Group is comprised of: Fitch Ratings, a global leader in credit ratings and research; Fitch Solutions, a leading provider of credit market data, analytical tools and risk services; and Fitch Learning, a preeminent training and professional development firm. With dual headquarters in London and New York, Fitch Group is owned by Hearst. For additional information, please visit fitchratings.com.
http://terracotta.ventures
SP | Brazil
In search of the most innovative Construction and Proptechs startups in Latin America seeking to provide financial resources, knowledge and market access. We believe in the power of technology and entrepreneurship as a mechanism for transformation.
https://www.globaltalent.com.br/
Brazil
Com mais de 20 anos de experiência, somos uma consultoria especializada em potencializar os resultados das empresas dos mercados imobiliário e de infraestrutura. Atuamos com soluções 360º nas áreas de gestão de pessoas e de estruturação de processos organizacionais.
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REAL ESTATE
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